Verduurzamen van vastgoed: hoe bereik je Paris Proof?
Hoeveel energie mag uw gebouw straks nog gebruiken? De energiedoelstellingen uit het Klimaatakkoord van Parijs komen steeds dichterbij. Voor vastgoedeigenaren betekent dat: fors minder verbruik, scherpere prestaties en meer grip op kosten. De Paris Proof-aanpak helpt om die doelen te halen. Maar hoe werkt dat in de praktijk?
Bij SY-NERGY begeleiden we publieke en commerciële organisaties op weg naar toekomstbestendig vastgoed. Samen zetten we haalbare, meetbare en betaalbare stappen richting Paris Proof.
“Paris Proof gaat over keuzes in gedrag, gebruik en beheer. Als je weet wat écht telt, kun je daar gericht op sturen.” Ferdi de Nooij, adviseur
Van ambitie naar cijfers: wat is Paris Proof?
Paris Proof is een rekenkundige benadering van het energieverbruik. Het geeft per gebouwtype een duidelijke grens: hoeveel kilowattuur (kWh) per vierkante meter per jaar mag een gebouw maximaal verbruiken om binnen de mondiale CO₂-doelen te blijven?
Het bijzondere is dat Paris Proof kijkt naar het werkelijke energieverbruik. Dus niet alleen het ontwerp, maar ook hoe het gebouw functioneert in de praktijk. Denk aan installaties, gebruikersgedrag en gebruiksuren.
Omdat elk gebouw anders is, wordt het verbruik gemeten met de WEii : de Werkelijke Energie-intensiteit indicator. De grenswaarden zijn opgesteld door de Dutch Green Building Council (DGBC) en sluiten aan op de doelen van het Klimaatakkoord van Parijs voor 2050.
6-stappen aanpak
Paris Proof is een meetbare opgave. Maar de weg ernaartoe vraagt meer dan techniek. Het vraagt om een aanpak waarin visie, data, beleid, financiering en uitvoering zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd.
1. Portefeuille in beeld
We starten met inzicht: welke gebouwen verbruiken hoeveel energie? Waar zitten de grootste kansen en risico’s? We brengen de hele vastgoedportefeuille in kaart op verbruik, functie en CO₂-impact. Zo zie je direct waar de grootste winst te behalen is. Het is de basis voor realistische en haalbare keuzes.
2. Analyse per gebouw
We duiken per gebouw de diepte in. We meten het werkelijke energiegebruik en beoordelen installaties, gebruik en staat van onderhoud. Daarmee brengen we het echte besparingspotentieel in beeld, inclusief logische kansen om verduurzamen te koppelen, bijvoorbeeld aan onderhoud of verbeteren van comfort.
3. Route uitstippelen met The Natural Step
We denken terug vanuit het einddoel: een Paris Proof gebouw. Met de backcasting-aanpak van The Natural Step vertalen we dat naar concrete maatregelen, haalbare stappen en realistische tussenresultaten richting 2030 en 2050.
“Een plan wordt pas krachtig als het toekomstbeeld leidend is, niet het verleden.”
Ferdi de Nooij, adviseur
4. Verankeren in beleid en budget
We vertalen de route naar een duurzaam MJOP met heldere mijlpalen en meetbare KPI’s. We benutten regelingen als DUMAVA, SDE++, EIA en ISDE. SY-NERGY regelt het volledige subsidietraject, van toetsing tot eindverantwoording.
5. Realisatie en in gebruik nemen
We begeleiden de uitvoering stap voor stap. We stemmen af met onderhoudspartners, gebruikers en stakeholders en bewaken de doelen. Zo realiseren we duurzame maatregelen zonder verrassingen.
6. Monitoren, leren en bijsturen
Na oplevering blijven we graag betrokken. Via gebouwbeheersystemen volgen we de prestaties. We sturen bij op basis van data, rapporteren transparant en verbeteren continu. Zo blijft Paris Proof een vast onderdeel van de vastgoedsturing.
“Duurzaam vastgoed vraagt discipline in uitvoering. Paris Proof haal je alleen als je blijft sturen op resultaat.” Carl Migchels, adviseur
Bekijk het stappenplan in vogelvlucht. Bron: DGBC.nl
Wat levert het op? Voorbeelden uit de praktijk
Onze aanpak is toegepast bij verduurzamingstrajecten voor overheidsorganisaties, onderwijsorganisaties, woningcorporaties en commerciële opdrachtgevers.
In het onderwijs koppelen we verduurzaming aan de sectorroutekaart, Frisse Scholen-eisen en subsidieprogramma’s. Bij corporaties en overheden sluiten we aan bij het strategisch vastgoedbeleid, energieprestatiedoelen en beheerplannen.
Elke maatregel vertalen we naar meetbare impact in energie, CO₂ en kosten. Zo realiseren we binnen twee jaar structurele besparingen van 25 tot 30%, met een einddoel van Paris Proof binnen de gestelde termijn.
Klaar voor de volgende stap?
Wilt u weten waar uw vastgoed staat ten opzichte van Paris Proof? SY-NERGY begeleidt u van analyse tot uitvoering en monitoring. Neem contact op voor een concrete eerste stap richting toekomstbestendig vastgoed.
