Brandscan voor multifunctioneel centrum
Voor een multifunctioneel centrum (mfc) met basisschool, gezondheidscentrum en zorghotel onderzoeken we of de brandveiligheid voldoet aan de actuele eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
We kijken naar de bouwkundige voorzieningen (zoals brandscheidingen en vluchtroutes), de installaties (alarmering, brandmeld- en ontruimingsinstallaties) en de organisatie van het gebruik (BHV, beheer en onderhoud). Zo ontstaat één compleet beeld van de brandveiligheid en een duidelijk plan om waar nodig te verbeteren.
“Met de Brandscan op basis van NEN/NPR 6059 breng ik het brandveiligheidsniveau in kaart. Ik onderzoek, ontdek en vertaal bevindingen naar concrete maatregelen. Zo ontstaat een praktisch stappenplan dat opdrachtgever, beheerder en aannemers meteen kunnen uitvoeren.”
Ron van Bree, adviseur Brandveiligheid en Security
Wat levert de Brandscan op?
De Brandscan geeft inzicht én richting.
- We brengen in beeld hoe de brandscheidingen zijn opgebouwd, hoe vluchtwegen functioneren en of alarmering, noodverlichting en BHV goed op elkaar aansluiten. Op basis daarvan stellen we prioriteiten: wat vraagt direct actie en wat kan later worden opgepakt.
- Kleine verbeteringen en quick wins combineren we met structurele aanpassingen aan installaties of bouwkundige details.
- We leveren ook de gegevens en plattegronden die nodig zijn voor de gebruiksmelding onder het Bbl, en beschrijven precies wie welke stappen uitvoert, in welke volgorde en binnen welke termijn.
Van inzicht naar uitvoering
Na de scan vertalen we de bevindingen naar concrete acties. We stellen de gebruiksmelding op (inclusief plattegronden, vluchtroutes en voorzieningen volgens Bbl-artikel 6.8), stemmen af met gemeente en veiligheidsregio en begeleiden de uitvoering van verbetermaatregelen tot en met de hercontrole.
Een praktijkvoorbeeld: tijdens een scan bleek dat voor een complex nog geen gebruiksmelding was gedaan. We verzamelden de juiste stukken, maakten de plattegronden en dienden de melding in. De gemeente gaf akkoord, waarna de opdrachtgever de verbeterpunten meteen kon uitvoeren.
Gebruiksmelding volgens het Bbl
Sinds 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. Daarmee is de oude vergunningplicht voor brandveilig gebruik vervallen. Gebouweigenaren tonen brandveilig gebruik nu aan via een gebruiksmelding volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Een vergunning is dus niet meer nodig.
De meldingsplicht hangt af van de gebruiksfunctie en het aantal gelijktijdig aanwezige personen. Voor de meeste functies geldt de grens van 50 personen, voor sommige kantoor- en industriefuncties 150 personen. Gemeenten kunnen via het omgevingsplan eigen drempels vastleggen. Een woonfunctie voor zorg of kamergewijze verhuur is altijd meldingsplichtig.
Ron: “Wij onderzoeken per gebouwdeel welke regels gelden en zorgen dat de melding volledig en correct wordt ingediend inclusief alle vereiste gegevens, plattegronden en toelichtingen.”
Aan de slag
“Afhankelijk van de ambitie, leg ik de focus op bepaalde onderdelen zoals brandscheidingen, ontruimingsplan of de brandbeveiligingsinstallaties. Ik geef concrete handvatten en een stappenplan om te komen tot een brandveilig gebouw.”
Wil je snel duidelijkheid over brandveilig gebruik én een plan dat werkt in de praktijk? Bel of mail Ron van Bree.
