Hoeveel energie mag uw gebouw straks nog gebruiken? De energiedoelstellingen uit het Klimaatakkoord van Parijs komen steeds dichterbij. Voor vastgoedeigenaren betekent dat: fors minder verbruik, scherpere prestaties en meer grip op kosten. De Paris Proof-aanpak helpt om die doelen te halen. Maar hoe werkt dat in de praktijk? Bij SY-NERGY begeleiden we publieke en commerciële […]

Met trots delen we het nieuws over een prachtige, langjarige samenwerking: wooncorporatie Casade en SY-NERGY gaan de komende jaren samenwerken op het gebied van contractmanagement, contractbeheer en projectondersteuning.

Stel je voor: je staat op het punt om een nieuw vastgoedobject aan te schaffen of een flinke investering te doen. Maar hoe weet je zeker dat je straks niet voor onverwachte verrassingen komt te staan? Dat is precies waar Technische Due Diligence (TDD) je mee kan helpen.

Dankzij wet- en regelgeving gaat er steeds meer aandacht naar het verminderen van energieverbruik en de CO2-uitstoot van gebouwen. Daarbij is inzicht in je energieverbruik en energiemanagement cruciaal.

Warmte-Koude Opslag (WKO) is dé oplossing voor duurzame energieopslag. Maar wat als die duurzame oplossing ineens niet goed meer werkt?

Ook al is netcongestie een groot probleem, er zijn slimme en creatieve oplossingen die bedrijven helpen om toch te blijven groeien en verduurzamen.

Door het overvolle stroomnet wordt het lastiger om te verduurzamen. Toch zijn er zeker andere oplossingen. Het vraagt soms iets meer creativiteit en een andere kijk.

‘Statiegeld op plastic wegwerpverpakkingen? Dan stoppen we appelsap wel in drankkartons. Bijbetalen voor plastic bakjes in de friettent? Dan zeggen we toch dat ze afwasbaar zijn.’

Het meest opvallende verschil tussen het Bouwbesluit en het nieuwe Besluit bouwwerken leefomgeving is dat je nu zorgvuldiger moet laten zien dat je het goed gedaan hebt.

Uiteindelijk gaat onze gebouwde omgeving van het aardgas af. Daarbij zijn warmtenetten, ofwel stadsverwarming, een belangrijk hulpmiddel. De laatste tijd wordt er gesproken over 5G warmtenetten. Voor de kenners is dat geen verwarrende term, maar de gewone mens denkt meteen aan mobiele telefonie. Toch gaat het hier echt om iets anders. Er komt geen 6G of […]

De ISDE-subsidiepot raakt snel leeg. Van januari tot augustus dit jaar is maar liefst 87 procent van het subsidiebudget van de ISDE-regeling al vergeven: 306,4 van de beschikbare 350 miljoen euro.  Als het huidige aanvraagtempo behouden wordt, gaat de teller eind 2023 ruim over de 350 heen en komen we uit op een tekort van […]

Inspiratie artikel uit: Vakblad Warmtepompen (ingekort) In plaats van met individuele warmtepompen worden de meeste woningen in Denemarken verwarmd via collectieve hoogtemperatuur-netwerken. Bijzonder hieraan is dat woningbezitters zelf eigenaar zijn van het netwerk waarin ze deelnemen. Dat is ook een voorwaarde voor gunstige overheidsfinanciering, samen met duurzame opwekking, waarvoor vooral warmtepompen worden gebruikt. Verdampers van […]

De cv-ketel, wie kent ‘m niet. Makkelijk te bedienen en makkelijk te vervangen. Toch zit het venijn juist in dat laatste. Want waar u een kapotte ketel voorheen kon vervangen door een nieuwe ketel, moet u tegenwoordig een keuze maken voor een duurzaam alternatief. En voor veel organisaties en gebruikers betekent dat: gedoe. Glazen bol […]

Met het definitieve einde voor de tl-lamp in 2023, lijkt de keuze voor ledverlichting vanzelfsprekend. Toch horen we nog regelmatig twijfels over led, vaak gebaseerd op onvolledige informatie. Jaren geleden stond led nog in de kinderschoenen en was het licht koud en kil. Inmiddels is er nagenoeg niets meer onmogelijk als het gaat om vorm, […]

Technisch onderhoud van bestaande bouw is onbelangrijk. Althans, dat was tot een aantal jaren geleden de tendens. Bouwen is interessanter dan renoveren. Het beheer van onderhoud kwam daarom vaak niet op de agenda voor van bedrijven met een eigen pand. Jarenlang werd het er een beetje ‘bij gedaan’. Het was gewoonweg niet sexy. De crisis […]

Veel bedrijven worstelen met verduurzamen. Een andere kijk kan de oplossing zijn. En dat is juist waar SY-NERGY zich in onderscheidt. Een goed gesprek over verduurzamen van de gebouwde omgeving met Carl Migchels: “Als we spreken over duurzaamheid in de gebouwde omgeving dan kijken we steeds vaker naar de technische installaties. Logisch, want de schil […]

Met een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) bewaakt u de conditie van een gebouw of installatie. Zo houdt u grip op de financiële begroting en de planning van uw preventief onderhoud. Een MJOP helpt ook bij de keuze voor duurzame maatregelen. Om een MJOP optimaal te benutten, is het belangrijk dat het plan up-to-date blijft. We stellen onze […]

De NEN2767 betekent dat we de technische staat van gebouwen inzichtelijk maken. We meten de status van een gebouw, gebouwdeel of installatie volgens een vastgelegde meet- en registreermethode (een conditiemeting). De technische staat van alle bouw- en installatieonderdelen wordt uitgedrukt in een conditiescore van 1 t/m 6. Conditiescore 1 staat voor nieuwbouwkwaliteit, conditiescore 6 is […]

Goedkoop is niet altijd een goede koop Een bekend Engels gezegde is ‘penny wise, pound foulish’. Het betekent zoveel als: Door nu te beknibbelen op kleine uitgaven, zijn de kosten later hoger. Of nog korter: Goedkoop is duurkoop. Dit spreekwoord steekt ook regelmatig de kop op als het gaat om onderhoudscontracten. Financiële gaten Het probleem: […]

“Een project waar ik trots op ben? Dan heb ik een mooi verhaal voor je.” Paul Fonteijn is adviseur bij SY-NERGY. De afgelopen maanden werkte hij samen met Woonpartners aan een bijzonder en uitdagend aanbestedingstraject. “Woonpartners is een bekende woningcorporatie in Helmond met circa 7.500 woningen. Zij waren op zoek naar een nieuwe contractpartner voor […]

Vanaf 2023 stopt de productie van de tl-lamp. Daarmee verdwijnt dit lichticoon uit onze samenleving. Het besluit volgt op het uitfaseren van halogeen en spaarlampen vanaf september 2021 en geldt ook voor andere fluorescentielampen. De lampen voldoen niet aan de huidige duurzaamheidseisen voor verlichting. Ledbuizen, led-armaturen en ledpanelen Het alternatief is – al jaren – […]

Toen Carl Migchels 12 jaar geleden met SY-NERGY begon, wist hij één ding zeker: ‘Ik wil dat samenwerken en plezier in het werk de basis vormen van mijn bedrijf.’ Inmiddels zijn die twee elementen verweven in het DNA van SY-NERGY. Niet alleen medewerkers worden erop geselecteerd, ook klanten en nieuwe opdrachten. Carl: ‘Ik geloof dat […]

‘Optimaal werkende installaties. Besparen op exploitatiekosten. Planmatig onderhoud dat perfect aansluit op het onderhoudsproces. En vooral: samenwerken! Dat zijn onze uitgangspunten voor slim contractmanagement.’  Carl Migchels is directeur van SY-NERGY. We stellen hem een aantal vragen over de unieke SY-NERGY aanpak. Contractmanagement is een belangrijk deel van jullie dienstverlening. Waarin onderscheiden jullie je van anderen? […]

We lazen onderstaand artikel op Gawalo.nl (vakblad voor professionals in de w-installatietechniek). En omdat we de ontwikkelingen op het gebied van waterstof met heel veel interesse volgen, is dit een mooie mijlpaal om te delen. In het Gelderse Lochem is de bouw gestart van een installatie om waterstof naar woningen te transporteren. Dit moet later dit jaar via het […]

Het Kabinet wil op 1 januari 2024 de Omgevingswet van kracht laten gaan. Vanaf dan gelden er nieuwe regels voor ruimtelijke ontwikkeling. Vanuit diverse hoeken komen echter steeds meer geluiden dat het niet het juiste moment is om de wet in te voeren omdat de risico’s te groot zijn. Ook al zou de wet opnieuw […]

Rookmelders redden levens. Daarom is het vanaf 1 juli 2022 verplicht om in huurwoningen en koopwoningen voldoende rookmelders te hangen. Deze verplichting bestaat al langer voor nieuwbouwwoningen, maar de regelgeving gaat nu ook voor bestaande bouw gelden. Volgens de verandering in het Bouwbesluit moet een woning uitgerust zijn met ‘voldoende rookmelders’. Dit houdt in dat […]

De invoering van de Omgevingswet is (weer) een half jaar uitgesteld. Vooral de techniek van het digitale stelsel zorgde een aantal keren voor uitstel. Toch lijkt er nu een definitieve datum te staan. Volgens de Eerste Kamer is dat digitale loket nu voldoende gereed. En kan de invoering van de Omgevingswet op 1 januari 2024 […]

Groene waterstof lijkt een interessante vervanger van aardgas, onder andere in de gebouwde omgeving. Met groene waterstof kunnen verschillende processen worden verduurzaamd. Als je onze berichten bij inspiratie en op LinkedIn volgt, weet je dat de adviseurs van SY-NERGY de ontwikkelingen op het gebied van groene waterstof razend interessant vinden. Carl Migchels: ‘Ik denk niet dat […]

Over 1 jaar moet 30 miljoen vierkante meter kantoor verduurzaamd zijn. Maar hebben de sancties impact of komt de wil om te verduurzamen uit een andere energiebron? De overheid stelt harde eisen: Per 1 januari 2023 moet elk kantoor groter dan 100 m2 minimaal energielabel C hebben, anders mag u het niet meer als kantoor […]

Gaat u verbouwen, renoveren of uitbreiden? Let dan op de ‘Leidraad eis hernieuwbare energie bij ingrijpende Renovatie’ van het RVO. Want renoveert u een woning of een gebouw? Dan bent u per 1 februari 2022 verplicht een minimumwaarde hernieuwbare energie (HE) toe te passen. Wanneer geldt deze eis? Deze verplichting geldt als: het een ingrijpende […]

Omdat de energietransitie al jaren onze grootste uitdaging is, volgen onze adviseurs de ontwikkelingen op de voet. Een mooi voorbeeld is de ontwikkeling van groene waterstof als energiedrager. We stelden adviseur en directeur Carl Migchels een aantal vragen. Allereerst: Waarom is waterstof een energiedrager en geen energiebron? ‘Waterstof is geen natuurlijk gas. Het moet worden […]

Geschreven op basis van een artikel op NOS nieuws, auteur: Petra Steenhoff. ‘Brandgevaar van elektrische auto’s is een toenemende zorg voor Verenigingen van Eigenaren. Sommige VvE’s hebben daarom uit voorzorg het parkeren van elektrische auto’s in parkeergarages onder wooncomplexen verboden.’ Daarmee opent een recent artikel op NOS nieuws. In het artikel komt Nils Rosmuller van […]

Met veel plezier zetten we onze expertise in bij het (duurzaam) vervangen van stookinstallaties. Zelden is dat een 1-op-1 vervanging. Je hebt te maken met veranderde eisen vanuit de wetgever, een update ten aanzien van techniek, veranderingen in het gebruik van een gebouw en natuurlijk de wensen van gebruikers. Stookruimte onder het maaiveld Bij het […]

Komend jaar staan er een aantal belangrijke wijzigingen in wet- en regelgeving op de planning. Wijzigingen met impact op onze fysieke leefomgeving, nieuwbouw en bestaande bouw. 1 Omgevingswet Vanaf 1 juli 2022 smelten een aantal bestaande wetten op het gebied van de fysieke leefomgeving samen tot één nieuwe wet: de Omgevingswet. Vanaf dat moment wijzigen […]

Als vaste partner van het VISTA college begeleidden we de bouwkundige aanbesteding en implementatie van het onderhoudscontract. GrausBouw uit Hoensbroek won de Europese aanbesteding. Zij zijn met recht trots op dit resultaat. GrausBouw ondersteunt het VISTA college de komende 10 jaar op het gebied van preventief en curatief bouwkundig onderhoud van de gebouwen. Het gaat […]

De ombouw van locatie Weidevogelhof in Pijnacker is succesvol verlopen. Samen met alle betrokkenen realiseerden we de ombouw van de technische installaties in maar liefst 10 complexen voor wonen, zorg en werken. Als adviseur en procesbegeleider zorgden we ervoor dat alle neuzen dezelfde kant op stonden. Ombouw technische installaties 10 gebouwen Opdrachtgever Mooiland betrok SY-NERGY […]

Ingewikkelde techniek toegankelijk maken. Dat is één van de doelen van Gawalo.nl. In dit artikel vertelt auteur Kees van der Linden over het verschil tussen natuurlijke ventilatie, mechanische afvoer en balansventilatie. Het nut van goed ventileren Comfort én gezondheid zijn de belangrijkste redenen om woningen en gebouwen goed te ventileren. Ventileren klinkt heel simpel, maar […]

Duurzame huisvesting voor een grote mbo-onderwijsinstelling als het Summa College in Eindhoven vraagt tijd, energie en inzet van alle betrokkenen. Daarom is het fantastisch als alles samenkomt in een succesvolle oplevering van het Duurzaamheidsplan Huisvesting. Duurzaamheidsprofiel Toekomstige wensen zijn uitgangspunt voor de stappen die we vandaag moeten zetten. Stap 1 zijn interviews met sleutelfiguren. Zo […]

Na zes jaar ligt er een nieuw Programma van Eisen Frisse Scholen. Deze versie sluit aan op de veranderde wet- en regelgeving voor energie (BENG) en volgt de nieuwste inzichten op het gebied van binnenmilieu. Scholen, adviseurs en ontwerpers kunnen eenvoudiger met de nieuwe eisen werken. Een Frisse School is een schoolgebouw (basis- of voortgezet […]

Het huidige beleid voor legionellapreventie is gebaseerd op wetenschappelijke aannames uit het begin van deze eeuw. Er is nu veel meer kennis over de omstandigheden waaronder legionella groeit of niet groeit, welke legionellasoorten gevaarlijk zijn voor ons en hoe legionella het beste bestreden en voorkomen kan worden. In hoeverre is de Regeling legionellapreventie in Nederland nog in […]

Het Handboek Elektrotechnische Veiligheid geeft duidelijkheid Van een wandcontactdoos die van de muur wordt gestoten, tot stroomuitval en het vervangen van verlichting; in het Handboek Elektrotechnische Veiligheid staat exact omschreven hoe u ermee omgaat en wie er verantwoordelijk is. Adviseur Wout Schiffelers leverde het afgelopen jaar diverse complete handboeken op aan onder andere de provincie Noord-Brabant, […]

Moeten we de grote koelmachine 1-op-1 vervangen? Dat was de vraag waarmee het Summa College bij ons kwam. Op basis van ons energieonderzoek was het antwoord: nee. Adviseur klimaattechniek Marco Willemsen koos voor een energieonderzoek en kwam met een passend, energiebesparend voorstel: plaats een kleinere koelmachine en combineer deze met een warmtepomp. Een inkijkje in […]

Om fijnstof en andere luchtverontreiniging tegen te houden, moeten filters juist worden geïnstalleerd en onderhouden. De recent herziene ISSO-publicatie 27 ‘Luchtfilters voor comfortinstallaties’ deelt de laatste kennis en praktische tips om dit te doen. Wij zijn enthousiast over deze herziene publicatie. Het is een waardevolle informatiebron voor iedereen die luchtfilters in ventilatiesystemen en luchtreinigers in […]

Supertrots zijn we op een fantastisch compliment van onze klant. Jeroen Aarts, opzichter installaties bij Wooninc: “SY-NERGY ondersteunt Wooninc. bij het opstellen en begeleiden van aanbestedingen en contracten. Voor ons onontbeerlijk om de juiste keuzes te kunnen maken. SY-NERGY staat met beide benen in de technische markt, houdt innovaties bij en verkent als onafhankelijke partij […]

Wij geloven dat vertrouwen de basis is om resultaten te bereiken. Klinkt misschien als een open deur, maar onze adviseurs weten dat succesvol samenwerken verder gaat dan het uitspreken van een intentie. Met gelijkwaardige betrokkenheid en eigen verantwoordelijkheid, is de uitkomst het resultaat van alle inspanningen. We doen het samen Als er oprecht vertrouwen is […]

Steeds vaker horen we van klanten dat hun verzekeraar een Scope 10 inspectie eist. In sommige situaties verhoogt de verzekeraar de premie tot wel 60% als er geen inspectie is uitgevoerd. Wat is een Scope 10 inspectie? De meeste branden ontstaan door onveilige situaties in elektrische installaties. De bestaande veiligheidsinspecties gaven onvoldoende richtlijnen om de […]

Eerder dit najaar is de Quickscan ventilatie in kantoren al uitgebracht. Nu is ook de Quickscan ventilatie in scholen beschikbaar. Met de tools kunnen technisch dienstverleners samen met gebouwbeheerders bepalen of de ventilatie in een gebouw voldoet aan de gestelde eisen. Deze tweede tool uit de koker van het Masterplan Ventilatie wordt aangeboden door ISSO, […]

Vanaf 1 januari 2021 wordt het energielabel bepaald op basis van NTA 8800. Er gaat daarmee veel veranderen met betrekking tot de huidige energielabels. Voor zowel woningen als utiliteitsgebouwen wordt deze nieuwe methodiek ingevoerd. Voordelen nieuw energielabel op basis van NTA 8800 Het mooie aan de NTA 8800 is dat zowel nieuwbouw als bestaande bouw […]

Komt de brandweer controleren op brandveiligheid en zijn installaties niet gecertificeerd? Dan gaat het balletje rollen. Je gaat op zoek naar kennis: Wat moet er gebeuren om de brandveiligheid te waarborgen? Moet ik certificeren? Welke aanpassingen moet ik maken? Bouwbesluit: wet- en regelgeving Om te voldoen aan de minimale eisen voor brandveiligheid, is het logisch […]

Met de Quickscan COVID-19 en ventilatie in kantoren kan SY-nergy samen met gebouwbeheerders bepalen of de ventilatie in een kantoorgebouw voldoet en wat zij kunnen doen om dit te verbeteren. Deze eerste tool uit de koker van het Masterplan Ventilatie is een samenwerking tussen ISSO, TVVL, Binnenklimaat Nederland (voorheen VLA) en VCCN. Carl Migchels, directeur […]

Meer dan de helft van de Nederlandse ondernemers dreigen in 2023 hun kantoor te worden uitgezet, omdat hun pand niet energiezuinig is. Duizenden panden hebben niet het vereiste energielabel C: “Het juiste label staat als laatste op het to-do-lijstje.” Hoe ver bent u met het verduurzamen van uw vastgoed? Want 2023 komt snel dichterbij. En […]

Voor het vervangen van de bestaande verwarmingsinstallatie bij woonzorgcentrum De Horst in Eindhoven werd de expertise van adviseur Marco ingeschakeld. Hij gaf partijen de ruimte om hun kennis en kunde in te brengen en kwam zo tot de beste installatieoplossing voor De Horst. Marco: “Er is al een zonneboilersysteem dat het warme tapwater opwekt. In […]

Als je dagelijks bezig bent met het verduurzamen van vastgoed, wil je zelf natuurlijk vooroplopen. Ons kantoor in Tilburg kreeg in 2017 al een warmtepomp. En in 2019 kozen we voor de volgende stap: Een esthetische en energetische aanpak van het interieur. Interieur inspireert verbinding We kozen voor een interieur dat past bij onze visie […]

Een werkelijk prachtig artikel in het magazine van het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) over de ontwikkeling van de RVB BOEI-methodiek. Vincent Faesen en Natasha Hanoeman beheren het handboek RVB BOEI bij het Rijksvastgoedbedrijf. Faesen bewaakt de technische kant, Hanoeman de communicatie. Enkele passages uit het artikel Vroeger maakten de inspecteurs een breed scala aan inspectierapporten, allemaal op hun […]

Voor een multifunctioneel centrum (mfc) met basisschool, gezondheidscentrum en zorghotel onderzoeken we of de brandveiligheid voldoet aan wet- en regelgeving zoals het Bouwbesluit. Adviseur Brandveiligheid en Security Ron van Bree: “Ik gebruik de Brandscan. Dit is een gestandaardiseerde onderzoeksmethode volgens NEN 6059. Ik onderzoek, ontdek, rapporteer en adviseer over oplossingen. Het is leuk als je […]

Tijdens een brandveiligheidsscan ontdekten we dat er geen ‘omgevingsvergunning brandveilig gebruik’ voor het betreffende gebouw was aangevraagd. Om de klant te ontzorgen, regelde onze adviseur de aanvraag en legde deze ter goedkeuring voor aan de gemeente. Dankzij de brandscan ontdekten we een hiaat in de brandveiligheid. Dat is nu opgelost. Van gebruiksvergunning naar omgevingsvergunning Niet […]

Gebruiksvriendelijk en veilig. Dat was het doel. In plaats van een wig onder een openstaande deur, bedachten we samen met de klant een makkelijke oplossing voor de gebruikers van het gebouw: kleefmagneten. De veiligheid werd bereikt door voor en achter de deuren een brandmelder te plaatsen, aangesloten op de brandmeldinstallatie. Bij rook schakelt de brandmeldinstallatie […]

Vanaf 11 mei zijn de basisscholen, peuterspeelzalen en kinderopvang weer open. Het is belangrijk dat de gebouwen klaar zijn voor het 1,5 meter beleid en een goede hygiëne. Dat betekent extra aandacht voor goed ventileren, goed functionerende riolering, veilig drinkwater en legionellapreventie. Ventilatie is essentieel We weten dat de hoofdmoot van de besmettingen met het […]

De veranderende organisatie van Wonen Limburg vroeg om nieuwe huisvesting. Een locatie waar huurders, medewerkers en bezoekers zich thuis voelen. Een markant, bestaand gebouw in Roermond werd onder architectuur van SatijnPlus herbestemd tot duurzaam en energiezuinig Wonen Limburg Huis. Historisch en duurzaam De Roermondse woningcorporatie koos er bewust voor om een bestaand historisch gebouw te […]

Vanuit het Rijksvastgoedbedrijf is een beslisboom ontwikkeld waarmee je het soort gebrek kunt bepalen. De betrokken experts hebben deze beslisboom voorgelegd aan de BOEI-commissie. Deze commissie is akkoord met de beslisboom en wil deze opnemen in het handboek RVBBOEI – deel 2a bouwkunde. Wens van het expertteam is om de beslisboom ook voor te leggen […]

Kan het coronavirus ook via het ventilatiesysteem worden verspreid? En welke instellingen moet ik de komende tijd als gebouwbeheerder of onderhoudspartij kiezen voor mijn ventilatiesysteem? Nu de coronacrisis in alle hevigheid voelbaar is, krijgen installateurs en adviseurs allerlei vragen binnen van klanten over hun ventilatiesysteem. Om de branche tegemoet te komen op dit vlak heeft de […]

Commissioning gaat over kwaliteitsbeheersing en prestatieborging van gebouwgebonden installaties. Dankzij commissioning reduceert u faalkosten, kiest u voor een gestructureerd installatieproces en voldoet de installatie aan de afgesproken kwaliteit. Wat is commissioning? Bij commissioning ligt de nadruk op de controle van het proces en de uitvoering. Het gaat minder over de techniek en kritische prestaties van […]

Verduurzamen is de normaalste zaak van de wereld. Daarom kijken we samen naar mogelijkheden om onze ecologische voetafdruk te verminderen. Een manier is om bij certificering en normering aandacht te besteden aan energie besparen, zoals in de NEN 1010. Deze norm heeft een nieuw deel over energiebesparing bij elektrische installaties. Inzicht in energieverbruik Door allereerst […]