Vanaf 1 juli: rookmelders in alle woningen
Rookmelders redden levens. Daarom is het vanaf 1 juli 2022 verplicht om in huurwoningen en koopwoningen voldoende rookmelders te hangen. Deze verplichting bestaat al langer voor nieuwbouwwoningen, maar de regelgeving gaat nu ook voor bestaande bouw gelden.
Volgens de verandering in het Bouwbesluit moet een woning uitgerust zijn met ‘voldoende rookmelders’. Dit houdt in dat op iedere verdieping van een woning minstens één rookmelder hangt. In kamerwoningen, zoals studentenhuizen, is in iedere kamer een rookmelder verplicht. Daarnaast moeten ook besloten ruimtes waar een vluchtroute doorheen loopt, zijn voorzien van een rookmelder.
We stellen Ron van Bree, adviseur Brandveiligheid en Security, een aantal vragen:
Waarom zijn rookmelders zo ontzettend belangrijk?
‘Brand in een woning, dat kan iedereen overkomen. Door kortsluiting in de meterkast of in een elektrisch apparaat, een vergeten pan op het vuur, stof tegen een lamp die is blijven branden, een brandende sigaret of tijdens het klussen.’
‘Brand en rook ontwikkelen zich meestal heel snel. Binnen een paar minuten kunnen er al flinke vlammen ontstaan. Zeker ’s nachts is dat levensgevaarlijk. Want juist als je slaapt, ruik je de brand- en rooklucht minder snel. De meeste slachtoffers overlijden door het inademen van rook.’
Een rookmelder voorkomt de brand niet, maar slaat wel sneller alarm zodat je op tijd kunt blussen of de woning kunt verlaten.’
Wat betekent deze wetgeving voor gebouweigenaren en woningcorporaties?
‘Voor woningcorporaties en vastgoedeigenaren is het belangrijk om zo snel mogelijk te starten met de voorbereidingen en te anticiperen op het (laten) plaatsen van grote aantallen rookmelders in hun complexen. Gelukkig zien we dat veel gebouweigenaren het heft in eigen handen nemen en kiezen voor de veiligheid van de bewoners en gebouwgebruikers. En dat is een ontwikkeling die we toejuichen. We ondersteunden al diverse klanten bij de stap naar rookmelders in iedere woning.’
Je zegt ‘de juiste rookmelders’ wat bedoel je daarmee?
‘De rookmelders in nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan NEN 2555. Deze norm eist (onder andere) zowel een primaire (elektriciteitsnet) als secundaire (batterij) energievoorziening voor de rookmelder. Het grote verschil is dat de energievoorziening voor rookmelders in bestaande woningen van een enkele bron mag komen, een batterij in dit geval.’
Hoe kan SY-NERGY helpen?
‘We leggen allereerst de regelgeving uit. Vervolgens bepalen we in welke ruimten een rookmelder geplaatst moet worden. Afhankelijk van de wensen en eisen van onze opdrachtgever komen we met een maatwerkadvies voor de best passende rookmelders voor elk complex.
Zoals ik al aangaf, zijn in dit geval rookmelders op batterijen genoeg. Het is praktisch vaak ook niet uitvoerbaar om 230V-melders te eisen omdat zo’n aansluitpunt niet voorhanden is aan plafonds in bestaande woningen.
Met het oog op duurzaamheid en veiligheid, adviseren wij altijd rookmelders met een levensduur van minimaal 10 jaar (melder en batterij). En als het mogelijk is, denken we mee over koppelfuncties en slimme melders.
In overleg komen we tot de juiste keuze. Graag helpen we met de organisatie en het procesmanagement. Denk aan (een aanbesteding voor) de keuze voor een leverancier en begeleiding van de installateur en onderhoudspartij.’
Meer weten over de nieuwe wetgeving?
Wilt u meer weten over de nieuwe wetgeving voor rookmelders in bestaande woningen? Neem direct contact op met Ron van Bree of stuur een bericht.
