Verduurzamen: wil of wet?
De klok tikt. Sinds 1 januari 2023 moeten alle kantoren groter dan 100 m² minimaal energielabel C hebben. Uit cijfers blijkt dat 78 procent van het vloeroppervlak voldoet aan die verplichting. Daarnaast heeft 10 procent een label D t/m G. En 12 procent heeft geen label (Cijfers: RVO).
Om de resterende groep kantooreigenaren te laten voldoen, zijn gemeenten gestart met toezicht en handhaving, waarbij enkele gemeenten al overgegaan zijn tot het opleggen van last onder dwangsom (Bron: DGBC, mei 2025).
Dat klinkt streng, maar is het genoeg om iedereen in beweging te krijgen? Of komt de échte motivatie ergens anders vandaan?
Van verplichting naar overtuiging
We zien gelukkig steeds meer voorbeelden van kantoorpanden die (bijna) energieneutraal zijn. Vaak zijn het de grote projecten die de media halen, maar ook steeds meer regionale ondernemers en vastgoedeigenaren ontdekken de financiële voordelen.
Carl Migchels, adviseur en directeur bij SY-NERGY: “Het is goed dat er regels zijn, begrijp me niet verkeerd. Ik twijfel alleen of de verduurzaming op die manier op gang komt.”
“Want nu geeft onze overheid korting op groene vierkante meters via (ingewikkelde) subsidies en fiscale voordelen. Dat kost het bedrijven die willen verduurzamen veel tijd en geld. Dat zou beter besteed zijn aan het verduurzamen zelf.”
Zijn alternatief is eenvoudig: “Laat eigenaren energiebelasting betalen over hun vervuilende vierkante meters. Dat prikkelt veel sterker dan papierwerk.”
Boetes of maatwerk?
En wat houdt andere vastgoedeigenaren nog tegen? Is het onwil of een gebrek aan kennis? Carl: “In deze tijd met de groeiende maatschappelijke druk om te verduurzamen, geloof ik niet in onwil. De meeste ondernemers willen wel, maar weten niet waar te beginnen. Ze vrezen hoge kosten of denken dat verduurzamen complex is. Die drempel verlaag je niet met boetes en regels. Die los je op met duidelijke informatie en inzicht. Door helder te maken wat werkt, wat rendeert en waar je kunt starten.”
“Want het klopt: Verduurzamen is niet vrijblijvend en als je er geen kaas van gegeten hebt, lijkt het erg ingewikkeld om de juiste keuzes te maken.”
In logische stappen
“Duurzaam ondernemen hoeft niet in één keer,” vervolgt Carl. “Het kan prima stapsgewijs, bijvoorbeeld over een periode van vijf jaar, waarbij je aansluit bij natuurlijke vervangingsmomenten. Het belangrijkste is dat je een plan hebt. Als technisch adviseur staan wij naast onze opdrachtgevers: we helpen met bewustwording en begeleiden de stappen naar het best passende pad in het bos van verduurzamingsmogelijkheden.”
Verduurzamen als businessmodel
Verduurzamen is geen verplichting, maar goed ondernemerschap. Een duurzaam kantoorgebouw is comfortabeler, gezonder en heeft lagere exploitatiekosten. Bovendien stijgt de verhuurbaarheid en behoudt het vastgoed zijn waarde.
Carl: “We zien nog steeds ondernemers zoeken naar kantoren met een gunstig energielabel. Dat zegt genoeg: verduurzamen ís business. Goede business.”
Samen verduurzamen
Bij SY-NERGY helpen we organisaties om verduurzaming te integreren in hun exploitatie: van routekaart tot uitvoering. We combineren duurzame gebouwoplossingen, optimaal werkende installaties, lagere exploitatiekosten en slim beheer van onderhoud.
Zo kijken we vooruit, omdat toekomstgericht vastgoed meer oplevert dan alleen een label. Een goed gesprek over het verduurzamen van je kantoorgebouwen? Neem direct contact op met Carl Migchels of stuur een bericht.
