3 maart 2022

Verduurzamen: wil of wet?

Over 1 jaar moet 30 miljoen vierkante meter kantoor verduurzaamd zijn. Maar hebben de sancties impact of komt de wil om te verduurzamen uit een andere energiebron?

De overheid stelt harde eisen: Per 1 januari 2023 moet elk kantoor groter dan 100 m2 minimaal energielabel C hebben, anders mag u het niet meer als kantoor gebruiken. 

Gelukkig zien we steeds meer prachtige voorbeelden van kantoorpanden die (bijna) energieneutraal zijn. Vaak zijn het de grote panden die in het nieuws komen. Toch zien ook steeds meer regionale pandeigenaren en ondernemers de financiële voordelen van verduurzamen. Wat is hun motivatie? 

50 procent voldoet niet

Op dit moment voldoet 50 procent van de kantooroppervlakte niet aan deze eis. Toch is er goed nieuws: Middelgrotere bedrijven en (semi-) overheidsorganisaties komen steeds meer in beweging.

Carl Migchels, adviseur en directeur bij SY-NERGY: ‘Het is een goede zaak dat er regels zijn, begrijp me niet verkeerd. Ik twijfel alleen of de verduurzaming op die manier op gang komt.’

Want nu geeft onze overheid korting op groene vierkante meters via (ingewikkelde) subsidies en fiscale voordelen. Dat kost het bedrijf wat wél wil verduurzamen extra tijd. Energie die volgens mij beter besteed is aan het verduurzamen van een kantoorpand. Het is veel eenvoudiger om eigenaren van kantoorpanden energiebelasting te laten betalen over het aantal ‘vervuilende’ vierkante meters.

Boetes of maatwerk?

En wat houdt andere vastgoedeigenaren nog tegen? Is het onwil of een gebrek aan kennis? ‘In deze tijd met de groeiende maatschappelijke druk om te verduurzamen, geloof ik niet dat het onwil is. Ik denk echt dat veel ondernemers nog steeds niet weten waar te beginnen, dat ze vrezen voor hoge kosten en gedoe.’

‘Die drempel neem je niet weg met boetes en regels. Die los je op door de juiste informatie te geven. Want het klopt: Verduurzamen is niet vrijblijvend en als je er geen kaas van gegeten hebt, lijkt het erg ingewikkeld om de juiste keuzes te maken.’

In logische stappen

‘Maar duurzaam ondernemen hoeft niet in 1x. Het kan prima stapsgewijs, bijvoorbeeld over een periode van 5 jaar waarbij je kijkt naar natuurlijke vervangingsmomenten.’

‘Het belangrijkste is dat je een plan hebt. Als technisch adviseur staan we naast onze opdrachtgever. Daarbij helpen we met de bewustwording. Samen zetten we de juiste stappen op weg naar het best passende pad in het enorme bos van verduurzamingsmogelijkheden.’

Verduurzamen als businessmodel

‘Want verduurzamen is business. Goede business wel te verstaan. Om me heen hoor ik nog steeds ondernemers die het lastig vinden om een kantoor te vinden met een gunstig energielabel. Terwijl een duurzaam kantoorgebouw én veel comfortabeler is én veel lagere exploitatiekosten heeft.’ 

‘En natuurlijk maak ik dan een mooi bruggetje naar SY-NERGY. Onze adviseurs verrassen u met duurzame gebouwoplossingen, optimaal werkende installaties, lagere exploitatiekosten en slim beheer van onderhoud. Samen werken we aan de ideale werkomgeving en solide vastgoed.

Meer weten?

Wilt u meer weten over het verduurzamen van uw kantoorgebouwen? Neem direct contact op met Carl Migchels of stuur een bericht.

Carl Migchels

Samenwerken?

We geloven dat vertrouwen de basis is om samen resultaten te bereiken. Vertrouwen begint met elkaar leren kennen. Graag komen we met je in contact.

013 – 578 44 33